LES AIDES QUE VOUS AVEZ QUAND VOUS ACHETEZ AU LUXEMBOURG

Lors de la construction ou de l'acquisition d'un bien immobilier vous pouvez bénéficier de cette aide financière. C'est une aide en capital qui peut être obtenue pour la construction de votre bien (maison unifamiliale ou appartement) en cas de première occupation ou pour l'achat d'un bien existant.

Le montant peut varier entre 250€ et 9.700€.

Le montant est fixé selon votre revenu, votre situation familial et du type de construction de votre logement. S'il s'agit d'un appartement en copropriété ou d'une maison en rangée, la prime accordée est augmentée de 30%. Pour une maison jumelée, celle-ci est majorée de 15%.

Vous avez droit à cette prime si vous avez fait un prêt auprès d'une banque situé au Luxembourg et ce logement devra également servir d'habitation principale et permanente pendant minimum 10 ans.

LA PRIME D'ÉPARGNE

Si vous avez un prêt hypothécaire pour un projet immobilier, alors cette prime pourra vous être accordée sous certaines conditions.

Pour pouvoir avoir droit à cette prime, vous devez avoir constituer une épargne dans le but d'acheter un bien immobilier. Le montant de la prime correspond aux intérêts et primes bonifiés du compte épargne ou épargne logement du demandeur, à la date de l'octroi du prêt immobilier.

Un minimum de 90% des fonds d'épargnés doivent être utilisés pour le financement du logement, c'est une des conditions à respecter.

Le montant maximal de la prime d'épargne ne peut pas dépasser les 5.000€et ne peut être q'une seule fois accordée au bénéficiaire.

Pour faire une demande, vous devez avoir l'autorisation de résider au Luxembourg et vous devez également être bénéficiaire d'une prime d'acquisition ou de construction ou d'une aide d'épargne logement généralisé.

LA GARANTIE DE L'ÉTAT

Si vous souhaitez réaliser des travaux ou devenir propriétaire, mais vous ne pouvez pas offrir les garanties nécessaires à votre banque, vous pouvez donc opter par la garantie de l'état.

En effet, l'état se porte garant et aide les personnes qui ne peuvent pas obtenir un prêt immobilier auprès de la banque pour faute des garanties suffisantes. (Apport personnel ou hypothèque).

L'État peut donc se porter garant d'un montant qui peut représenter jusqu'à 30% du montant du prêt.

Conditions pour avoir cette garantie:

- Avoir ouvert un compte d'épargne depuis au moins 3 ans
- L'avoir approvisionné régulièrement
- Le dépôt minimum exigé est de 290€ par an.
- Les 3 ans comptent seulement à partir du jour que votre compte a 240€ dessous.
- Vous devez avoir eu un accord pour un emprunt d'au moins 60% du montant du bien à acquérir
- Le taux de votre prêt hypothécaire ne peut pas dépasser les 3%

LA SUBVENTION D'INTÉRÊT

Pour réduire le taux de l'intérêt lié au remboursement de votre prêt immobilier, l'État peut accorder une aide en intérêt.

Conditions:

- Le prêt immobilier doit être destiné à votre habitation principale et permanente
- Pendant que cette aide vous sera payé, cette condition doit être respecté

Pour le calcul de cette aide les prêts hypothécaires sont pris en compte jusqu'à 175.000€

Le taux de la subvention d'intérêt, il peut varier entre 0,575% et 2,45% et il est fixé selon votre revenu et de votre situation familiale.

Cette aide ne peut être accordé qu'une seule fois au demandeur.

LA BONIFICATION D'INTÉRÊT

Comme l'aide que je vous ai expliqué avant, cette aide est aussi une aide en intérêt proposé par l'État et réservée aux personnes ayant contracté un prêt immobilier pour la construction, l'acquisition ou l'amélioration de leur logement.

Cette aide permet de réduire le taux d'intérêt de 0,5% par enfant à charge (elle ne peut pas dépasser les 3%)

Le demandeur reçois cette aide mensuellement ou semestriellement.

Ils la calculent sur la base des intérêts, conformément au plan d'amortissement établi par la banque, et de manière à réduire votre taux d'intérêt de 0,5% par enfant.

Pour le calcul de l'aide, les prêts sont pris en considération jusqu'à 175.000€.

CRÉDIT D'IMPÔT (BELLEGEN AKT)

Si vous achetez un bien pour l'utiliser comme habitation principale et que vous n'avez jamais utilisé cette aide, vous pouvez utiliser cette aide sur les droits d'enregistrement et de transcription. (Acte)

Ce crédit d'impôt est limité à 20.000€ par acquéreur. Pour un couple ce montant est doublé.

Après avoir utiliser cette aide, vous devez rester dans l'habitation au moins 2 ans.

Un montant minimal de 100€ sera toujours à payer.

Lors de l'utilisation de votre aide, si vous n'utiliser pas le montant total, vous pouvez utiliser le reste lors de votre deuxième achat. (Il doit être pour habitation principale)


SIGO IMMOBILIÈRE