Vente Maison de village
Soleuvre

A Soleuvre maison avec 3 chambres à coucher, garage et jardin à vendre

Maison mitoyenne à vendre – Opportunité d'investissement

Située dans un quartier calme et proche de toutes commodités, cette maison mitoyenne datant du début des années 1900 est libre de trois façades et construite sur un terrain de 8,71 ares. D'une surface brute totale de 190 m² (dont environ 100 m² habitables), le bien est actuellement habitable mais nécessite une rénovation structurelle intérieure et technique importante.

Disposition des espaces :
Sous-sol : Une cave unique avec fenêtre.

Rez-de-chaussée : Entrée par la cuisine, qui fait le lien avec la salle à manger, salon et l'escalier menant à l'étage. Salle de douche et WC séparé à ce niveau.

Premier étage : Trois chambres à coucher ainsi qu’un grenier aménageable réparti sur deux niveaux.

Extérieurs & annexes :
Grand garage divisé en deux espaces (dont un atelier), permettant de stationner un véhicule à l’intérieur. Il est possible de garer 2 à 3 voitures supplémentaires devant la maison.

Éléments techniques :
Toiture en fibrociment (ardoise artificielle) – versant arrière rénové il y a 5-6 ans, les autres parties sont à vérifier.

Façades non isolées.

Escaliers et dalle du premier étage en bois.

Fenêtres PVC double vitrage – installées récemment.

Chaudière au gaz (Buderus – 2011).

Porte de garage motorisée (2011).

Situation et potentiel :
Idéalement située à proximité de toutes les commodités (écoles, crèches, maison relais, transports en commun, commerces, restaurants, banques, pharmacie, etc.), cette maison constitue un excellent investissement.

Avis aux investisseurs : possibilité de développer un projet pour la construction de deux maisons avec logements intégrés, sous réserve des autorisations nécessaires.

Frais d'agence à charge du vendeur.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter M. Gonçalves :
📞 GSM : 621 784 559
📧 Email : goncalves@sigo.lu

Besoin d’un financement ? Nos partenaires spécialisés vous accompagnent dans le montage de votre dossier et se chargent des démarches pour obtenir les meilleures conditions du marché.