Vente Maison
Dudelange

Dudelange à vendre maison unifamiliale avec appartement 2 chambres indépendant

Belle et grande maison des années 45 rénovée en 2010 et rafraîchie en 2022. Cette maison est très bien entretenue, elle dispose de +- 300m2 et a été construite sur une parcelle de terrain contenant 6ares 60ca sise L-3429 Dudelange 212, route de Burange.
La maison est dans un excellent état général, elle est lumineuse et équipée avec des matériaux de bonne qualité.
Intégré dans la maison vous avez un appartement triplex avec entrée indépendante.

Elle se compose de la façon suivant du RDJ au grenier:

Au RDJ :
* Hall
* Accès appartement indépendant * garage pour 2 à 3 voitures
* Parking extérieur
* Salle de douche ( douche, lavabo, WC)
* Bureau
* Espace loisir avec fenêtre
* local technique / buanderie
* accès terrasse et jardin

Au rdch :
* Hall d’entrée
* Grand salon lumineux avec salle à manger (47m2)
* Cuisine équipée semi-séparée avec coin repas (32m2)
* Balcon/Terrasse (14m2)donnant accès par un escalier à une 2ème terrasse au rdj et jardin oriente sud-est

Au 1er étage :
* Hall de nuit
* 3 chambre à coucher (17,5+19+20m2)
* Salle de bain (baignoire avec hydro massage, WC, double vasque sur mesure, douche italienne)

Grenier aménagé:
* Suite parentale (+-45m2utiles) avec sa salle de douche (vasque et WC)
* Armoires encastrés sur mesure

Côté extérieur:
Jardin bien entretenu avec pergola, abris de jardin et bassin à poissons.
Terrasse en dalles de pierre et bois.
Parking

Le plus de cette maison:
Le logement intégré pouvant être une source de revenu supplémentaire.

Autres prestations:
Dalles en béton
Toiture en ardoises naturelles, respectivement en zinc sur l'annexe
Volets électriques côté maison principale, manuels côté appartement.
Chaudière condensation au gaz.
Raccordement fibre.
Chauffage au sol pour le living, salle à manger, cuisine, salle de bain 1er étage et salle de loisir au rdj.
Récupérateur d'eau de pluie (5500 ltr) relié aux WC's, robinets du garage et extérieur jardin.
Cette maison dispose d’une entrée séparée d’accès à un appartement en triplex avec 2 càc, cuisine, living et SDD.
Passeport énergétique en cours de réalisation.

Décrire cette maison c'est bien mais la visiter c'est mieux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou une visite.
Sigo-Immobilière
Monsieur GONCALVES José
Tél : +352 621 784 559
Mail : info@

Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché.

Notes:
1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite.