8
pièce
122.00
m² ( 122 m² )
3
chambre
1
1 salle de bains
Situé au 74-48 Boulevard Napoléon Ier, L-2210 Luxembourg, au sein de la copropriété prisée Parc Impérial, cet appartement lumineux et généreux offre un cadre de vie confortable dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
L’immeuble, construit en 1978, est bien entretenu et dispose d’un ascenseur. L’appartement se trouve au 4ᵉ étage et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa localisation stratégique.
Description du bien
L’appartement se compose de :
3 chambres à coucher, dont :
une suite parentale avec salle de douche privative et balcon orienté sud-est
1 salle de bain avec baignoire
1 WC séparé
1 débarras
Un grand hall d’entrée
Cuisine équipée séparée
Vaste séjour et salle à manger, offrant un bel espace de réception
Balcon à l’arrière, accessible depuis la cuisine et le séjour
En complément :
Une cave privative
Un grand garage fermé
Situation géographique exceptionnelle
Le quartier Parc Impérial est reconnu pour sa qualité de vie, sa verdure et sa proximité immédiate avec les principaux pôles économiques et institutionnels du pays :
Accès rapide au centre-ville de Luxembourg
Proximité du Kirchberg (institutions européennes, centres financiers, grandes entreprises)
Accès aisé à l’aéroport de Luxembourg
Excellente desserte par les transports publics
Écoles, commerces, supermarchés et services à proximité immédiate
Connexions rapides vers les grands axes routiers
Conditions de location
Loyer mensuel : 2.900 €
Charges mensuelles : 400 €
Caution : 5.800 € (équivalent à 2 mois de loyer hors charges)
Frais d’agence : 2.900 € + TVA 17%
frais partagés 50/50 entre bailleur et locataire
Conditions requises : Contrat de travail CDI ou CDD longue durée
Documents requis pour la candidature
Pour préparer votre dossier de candidature à la location, veuillez fournir les documents suivants :
Copie d’une pièce d’identité en cours de validité (carte d’identité ou passeport)
Copie du ou des contrats de travail
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Pour toute information complémentaire ou pour l’envoi de votre candidature, veuillez contacter :
Sigo Immobilière – votre partenaire immobilier de confiance.
GSM : +352 621 784 559
E-mail : goncalves@sigo.lu
Pas d'informations disponibles
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