Vente Appartement
Luxembourg Rollingergrund

Bel appartement 2 chambres avec balcons – Luxembourg Rollingergrund

Situé au premier étage d’une résidence de quatre unités, rue de Rollingergrund L-2441 Luxembourg, dans un quartier recherché et en pleine évolution, cet appartement de 103,07 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate du centre-ville.

Au sein d’une résidence construite en 2003 en construction traditionnelle par la société Manuel Cardoso, ce bien se compose comme suit :
• Spacieuse pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à trois doubles portes-fenêtres, offrant un agréable espace salon / salle à manger avec accès direct à un balcon
• Cuisine équipée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée
• Deux grandes chambres de 16 m² et 18 m², dont une avec accès à un second balcon
• Salle de douche confortable de 8 m²
• Débarras de 5 m², pratique et optimisant le rangement
En complément :
• Cave privative de 6 m²
• Local vélos et local poubelles dans les parties communes
• Possibilité de stationnement

L’appartement bénéficie d’une localisation particulièrement attractive :
• À seulement 50 mètres d’un arrêt de bus (Val St André Quai 1), permettant de rejoindre Place de l’Étoile en 4 arrêts, où se situe le tram
• Accès rapide au centre-ville et aux principaux axes routiers
• Proximi té immédiate de l’Hôpital et de la Maternité de Luxembourg, un atout majeur pour les familles ou les professionnels de santé
• À deux pas de la forêt et du parc Bambësch, idéal pour les promenades, le sport et la détente
• Proche du quartier prisé du Limpertsberg, avec ses commerces, écoles et infrastructures
• Environnement calme tout en restant connecté à la vie urbaine

Les points forts de ce bien sont :
• Volumes généreux et distribution optimale
• Luminosité naturelle
• Deux balcons
• Proximité transports, nature et centre-ville
• Charges limitées car pas d’ascenseur.

Ce bien sera disponible au 31 décembre 2026.

Ce bien est une opportunité idéale tant pour y vivre comme pour y investir.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et/ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !