4
pièce
50.00
m² ( 50 m² )
1
chambre
1
1 salle de bains
Idéalement situé dans un lotissement rue de Chiny, au cœur du quartier en plein essor de Luxembourg Gare-Hollerich, cet appartement meublé d'environ 50 m² offre une opportunité rare sur le marché, parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à fort potentiel.
Les atouts majeurs
• Luminosité et optimisation : Toutes les fenêtres sont des portes-fenêtres baignant chaque pièce de lumière naturelle, complétées par une belle hauteur sous plafond de 2,55 m.
• Espaces fonctionnels : Une belle pièce de vie ouverte de 20,87 m² avec cuisine équipée, une chambre, une salle de douche moderne et un espace bureau/débarras idéal pour le télétravail.
• Le combo rare et recherché : Un emplacement de parking intérieur privatif en sous-sol directement aligné avec une grande cave privative, totalisant 25 m² d'annexes pour un confort de stockage et un déchargement facilité.
• Passeport energétique A / A / A
• Emplacement stratégique et d'avenir : Situé dans un secteur en pleine transformation (nouveaux projets de tram, investissements urbains), à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, de Gasperich/Cloche d’Or et du Kirchberg, avec une forte demande locative.
Une opportunité incontournable aux portes de la capitale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir ce bien d'exception !
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