Vente Appartement
Luxembourg Gasperich

Dans une résidence récente, superbe appartement meublé à vendre –route d’Esch, L-1471 Luxembourg (Gasperich)

Une adresse premium au cœur du dynamisme de Gasperich
Situé dans l’un des quartiers les plus attractifs et recherchés de Luxembourg-ville, ce magnifique appartement meublé combine parfaitement modernité, confort haut de gamme et emplacement stratégique.
À proximité immédiate du quartier d’affaires de Gasperich – Cloche d’Or, ce bien représente une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un investissement locatif à fort potentiel dans un secteur bénéficiant d’une demande particulièrement soutenue.
Nichée dans une résidence récente aux prestations contemporaines, cette propriété séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses grandes baies vitrées et ses généreux espaces de vie.
Un intérieur moderne, lumineux et parfaitement agencé
Dès l’entrée, l’appartement offre une agréable sensation d’espace grâce à ses volumes harmonieux, sa hauteur sous plafond de 2,70 m et son excellente luminosité naturelle.
Les grandes baies vitrées présentes dans les pièces de vie apportent une atmosphère élégante, chaleureuse et résolument contemporaine tout au long de la journée.
L’appartement se compose de :
• une belle pièce de vie ouverte de 30,58 m² comprenant :
o une cuisine entièrement équipée
o un espace salle à manger convivial
o un spacieux salon baigné de lumière naturelle
• une chambre à coucher confortable de 11,11 m²
• une salle de bain moderne de 6,21 m²
• un débarras de 0,75 m², y inclus la VMC et idéal pour du rangement
• une cave privative de 4,11 m² offrant un espace de stockage appréciable
L’ensemble est vendu meublé avec goût et prêt à vivre immédiatement.
Une résidence moderne offrant confort et efficacité énergétique
La résidence bénéficie de standards de construction récents assurant :
• une excellente efficacité énergétique classée B/B/B
• un confort thermique et acoustique optimal
• des matériaux modernes et durables
• un design contemporain soigné
• des charges maîtrisées
• un environnement résidentiel qualitatif et bien entretenu
Un bien récent de cette qualité constitue aujourd’hui une valeur sûre sur le marché immobilier luxembourgeois.

Gasperich – Cloche d’Or : l’un des secteurs les plus recherchés de Luxembourg
L’Appartement sur la partie supérieur de la route d’Esch, à proximité de la Cloche d’Or, bénéficie d’une localisation particulièrement stratégique au cœur de Gasperich, quartier emblématique du développement moderne de Luxembourg-ville.
Le secteur séduit par :
• son quartier d’affaires international de la Cloche d’Or
• ses nombreuses entreprises et institutions
• son urbanisme moderne
• sa forte attractivité auprès des jeunes actifs et expatriés
• son excellente qualité de vie
La demande locative y reste extrêmement élevée, renforçant l’intérêt patrimonial et l’attractivité du bien comme investissement.
Mobilité exceptionnelle et connectivité optimale
Accès rapide vers toute la capitale
• connexion immédiate vers :
o le centre-ville
o la gare
o le Kirchberg
o la Cloche d’Or
• accès rapide aux grands axes autoroutiers
Transports modernes et mobilité douce
• transports en commun accessibles à proximité
• accès au tram
• pistes cyclables développées
• stations Vel’OH et services de mobilité partagée à proximité
Un cadre de vie urbain premium
Le quartier offre un environnement particulièrement pratique et agréable avec :
• commerces et supermarchés à proximité immédiate
• restaurants, cafés et espaces de loisirs
• centres sportifs et infrastructures modernes
• ambiance dynamique, internationale et résidentielle
L’équilibre entre vie urbaine, accessibilité et confort résidentiel fait aujourd’hui de Gasperich l’un des emplacements les plus recherchés de Luxembourg-ville.
Un investissement immobilier stratégique
Grâce à :
• son emplacement premium à Gasperich,
• la proximité immédiate du quartier d’affaires de la Cloche d’Or, et l’accès rapide à toute la capitale
• la qualité récente de la résidence,
• son excellente luminosité avec ses grandes baies vitrées,
• ainsi que la forte demande locative du secteur,
cet appartement constitue une opportunité particulièrement attractive avec un fort potentiel de valorisation durable.
Un appartement clé en main alliant modernité, élégance, luminosité et emplacement stratégique au cœur d’un des quartiers les plus dynamiques et valorisés de Luxembourg-ville.